О предприятии

Общая информация об Управляющей организации ООО УК «Жилстрой-ЖКУ»

Фирменное наименование юридического лица:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстрой-жилищное коммунальное управление»

Краткое наименование юридического лица: ООО УК «Жилстрой-ЖКУ»

Предприятие ООО УК«Жилстрой-ЖКУ» основано в мае 2010 г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 21 мая 2010 г. серия 61 № 006530733.

Предприятие является коммерческой организацией с частной формой собственности. Основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом.

Директор предприятия — Александр Никифорович Кондратюк

С 1 июля 2010 г. жители 37 многоквартирных домов квартала В-5 и В-Т выбрали ООО УК «Жилстрой-ЖКУ» в качестве управляющей организации для совместного управления многоквартирными жилыми домами. На 01 января 2011 г. в управлении ООО УК «Жилстрой-ЖКУ» 64 многоквартирных дома общей площадью 434 тыс. м2., с количеством проживающих более 20 тыс. человек.

Договоры управления с собственниками помещений заключены в 2-х вариантах по выбору собственников.

Главная цель создания предприятия — более качественное содержание и ремонт жилищного фонда, снижение расходов на данные виды работ, а также обеспечение защиты прав собственников на пользование, управление и эксплуатацию жилья без посредников.

В структуре предприятия следующие подразделения: АУП, абонентский отдел, паспортная служба и вспомогательная служба. Численность работающих -12 человек.

Предприятие работает с применением общей системы налогообложения.

Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, не облагаются НДС.

НДС облагаются только услуги и работы по управлению многоквартирными домами.

Работы и услуги по управлению многоквартирным домом — это работа управляющей организации по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, контролю выполнения условий договоров на поставку коммунальных ресурсов, ведению претензионной работы с задолжниками, контролю индивидуальных и коллективных приборов учета потребления коммунальных услуг, работа по печати и доставке счетов-квитанций по оплате населению, регистрационный учет граждан, а также оплата услуг банка и почты за прием коммунальных платежей населения.

Управляющая компания первой в городе перешла на новую схему работы с разделением функций Заказчика и Подрядчика. Она заключила договоры с подрядными организациями на выполнение всех видов работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и контролирует их работу.

ООО «Жилстрой-ЖЭК-1», ООО «Жилстрой-ЖЭК-2» и ООО «Жилстрой-ЖЭК-4» являются подрядными организациями по выполнению работ по содержанию жилищного фонда.

Подрядной организацией по ремонту жилищного фонда и техническому обслуживанию лифтов является ООО «Жилстрой-ЖЭК-3», ставшая членом Некоммерческого партнерства «Объединение строителей Южного округа». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 30 августа 2010 г. № 1107.02-2010-6143060707-С-031.

Предприятие является юридическим лицом по Российскому законодательству: имеет обособленное имущество, от своего имени приобретает имущественные и личные не имущественные права, несет обязанности, может быть истцом и ответчиком в суде, вправе совершать любые, не противоречащие действующему законодательству и Уставу сделки, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета в банках.

Юридический адрес предприятия: 347375, Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, дом 47.

Почтовый адрес предприятия: 347375, Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, дом 47.

Адрес электронной почты: shilstroi-shek@mail.ru

Адрес официального сайта в сети Интернет: www.qilstroy-qek.ru

Телефон (факс) 8-8639-29-07-16, диспетчерская 8-8639-29-05-12

Реквизиты предприятия:

ИНН/КПП 6143074403/614301001

ОГРН 1106174001042

ОКПО 65406084

ОКВЭД 70.32

Расчетный счет: 40702810352160003077

Банк: Юго-Западный Банк СБ РФ г. Ростов-на-Дону

БИК 046015602

К.счет 30101810600000000602

Режим работы предприятия:

понедельник-пятница с 8-00 до 17-00

Обеденный перерыв:

с понедельника по четверг — с 12-00 до 13-00

Суббота, воскресенье — выходные дни.

Режим работы аварийно-диспетчерской службы — круглосуточный.

Директор ведет личный прием граждан каждую среду с 14-00 до 17-00

Для осуществления основной цели деятельности предприятия, которая заключается в обеспечении своевременного и качественного предоставления жилищно-коммунальных услуг населению жилищного фонда, коллектив предприятия взял на себя решение следующих задач:

- поднять престиж и конкурентоспособность предприятия;

- обеспечить качественное выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда;

- расширить рынок услуг предприятия;

- повысить уровень средней заработной платы работников за счет внутренних резервов предприятия;

- снизить сумму дебиторской задолженности путем активизации работы с задолжниками по жилищно-коммунальным платежам.

Основная задача предприятия на 2011 год:

Стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению многоквартирными домами на 2011 год по 54-м многоквартирным домам утверждена в соответствии с решениями общих собраний собственников.

Стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению на 2011 год по 10-ти домам установлена в соответствии с Постановлением Администрации города Волгодонска от 31.01.2011 г. № 129 «Об установлении переходного периода».

Стоимость коммунальных услуг на 2011 год по г. Волгодонску утверждена Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области: № 21/5 от 29.12.2010 г.; № 19/11 от 15.12.2010 г. ; № 18/10 от 30.11.2010 г. ; 18/11 от 30.11.2010 г.; 19/4 от 15.12.2010 г.

Директор А.Н. Кондратюк